储备土地拍卖交易情况（2024年第7次）
天下足球网_bob体育客户端-比分|官网：2024年第7次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于11月15日举行，中心提供27幅814.64亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币123.68亿元。具体情况如下：
1.宗地2024-51号（柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块），位于鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧。土地面积：2766平方米（合4.15亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不少于500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价16800万元，经过应价，由福州新榕筑业有限公司以起始价16800万元竞得，亩价4048万元/亩，参考楼面地价22495元/㎡。
2.宗地2024-52号（鼓楼区杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地块），位于鼓楼区杨桥东路南侧，白马北路东侧。土地面积：8868平方米（合13.30亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，1.4以下（其中计容商业建筑面积不少于500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：40米以下。
该宗地块起始价30600万元，经过竞价，由福州高新区碧泉置业有限公司以38500万元竞得，亩价2895万元/亩，参考楼面地价31010元/㎡，超出起始价7900万元，溢价率25.82%。
3.宗地2024-53号（鼓楼区白马河西侧、道山西路北侧出让地块），位于鼓楼区白马河西侧、道山西路北侧。土地面积：1804平方米（合2.71亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上，1.8以下（其中计容商业商务建筑面积不少于总计容建筑面积的10%）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：40米以下。
该宗地块起始价6900万元，经过应价，由云南融祥房地产开发有限公司以起始价6900万元竞得，亩价2546万元/亩，参考楼面地价21249元/㎡。
4.宗地2024-54号（凤凰新村周边出让地块一），位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧。土地面积：16335平方米（合24.5亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年； 容积率：1.0以上，3.0以下（其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米）； 建筑密度：35%以下（含35%）； 绿地率：30%以上（含30%）； 建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价106900万元，经过应价，由福州建工福厝置地有限责任公司以起始价106900万元竞得，亩价4363万元/亩，参考楼面地价21814元/㎡。
5.宗地2024-55号（凤凰新村周边出让地块二），位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧。土地面积：24755平方米（合37.13亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年； 容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）； 建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价184000万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价184000万元竞得，亩价4956万元/亩，参考楼面地价21861元/㎡。
6.宗地2024-57号（晋安区长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块），位于晋安区长乐中路东侧、乐安巷北侧。土地面积：7914平方米（合 11.87亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，其中商业建筑面积不少于2300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价29400万元，经过应价，由福州建工福厝置地有限责任公司以起始价29400万元竞得，亩价2477万元/亩，参考楼面地价15479元/㎡。
7.宗地2024-59号（晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二），位于晋安区福兴东路南侧、前横路东侧。土地面积：11190平方米（合16.79亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年 ；容积率：1.0以上、2.7以下（含2.7，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价42700万元，经过应价，由福州建工福厝置地有限责任公司以起始价42700万元竞得，亩价2543万元/亩，参考楼面地价14133元/㎡。
8.宗地2024-65号（新店东片区改造项目K-3出让地块），位于晋安区洋下河东侧。土地面积：60753平方米（合91.13亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.2以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过6300平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下。
该宗地块起始价208400万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价208400万元竞得，亩价2287万元/亩，参考楼面地价10720元/㎡。
9.宗地2024-66号（新店东片区改造项目M-8-2出让地块），位于晋安区桂山路东北侧。土地面积：27032平方米（合40.55亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过4800平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下。
该宗地块起始价74900万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价74900万元竞得，亩价1847万元/亩，参考楼面地价11083元/㎡。
10.宗地2024-67号（新店东片区改造项目M-16出让地块），位于晋安区沁园路东北侧。土地面积：30076平方米（合45.11亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.3以下（含2.3，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1800平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米以下。
该宗地块起始价78100万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价78100万元竞得，亩价1731万元/亩，参考楼面地价11290元/㎡。
11.宗地2024-68号（新店东片区改造项目M-23出让地块），位于晋安区桂山村。土地面积：20642平方米（合30.96亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业建筑面积不多于1600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米以下。
该宗地块起始价55800万元，经过应价，由福州新榕筑业有限公司以起始价55800万元竞得，亩价1802万元/亩，参考楼面地价11263元/㎡。
12.宗地2024-70号（鼓楼区西二环路东侧，道山西路南侧出让地块），位于鼓楼区西二环路东侧，道山西路南侧。土地面积：20991平方米（合31.49亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商务用地40年；容积率：1.0以上、3.8以下（其中计容商务建筑面积不超过430平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价67200万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价67200万元竞得，亩价2134万元/亩，参考楼面地价8425元/㎡。
13.宗地2024-71号（凤凰新村周边出让地块三），位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧。土地面积：35770平方米（合53.66亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、4.59以下（其中计容商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价128100万元，经过竞价，由福州新众旭置业有限公司以128600万元竞得，亩价2397万元/亩，参考楼面地价7833元/㎡，超出起始价500万元，溢价率0.39%。
14.宗地2024-72号（福马路家具城南侧出让地块），位于晋安区福马路南侧。土地面积：9997平方米（合15亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.3以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1600平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。
该宗地块起始价22800万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价22800万元竞得，亩价1520万元/亩，参考楼面地价6911元/㎡。
15.宗地2024-73号（鼓楼区古田支路与建华支巷交叉口东南侧出让地块），位于鼓楼区古田支路与建华支巷交叉口东南侧。土地面积：2842平方米（合4.26亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米）。
该宗地块起始价6800万元，经过竞价，由个人竞买人陈友星以9300万元竞得，亩价2183万元/亩，参考楼面地价13089元/㎡，超出起始价2500万元，溢价率36.76%。
16.宗地2024-74号（鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北侧出让地块），位于鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北侧。土地面积：2313平方米（合3.47亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.0以下（含2.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米）。
该宗地块起始价4500万元，经过应价，由个人竞买人陈华官以起始价4500万元竞得，亩价1297万元/亩，参考楼面地价9728元/㎡。
17.宗地2024-75号（新店东片区改造项目J-02出让地块），位于晋安区居住主题公园西南侧。土地面积：7808平方米（合11.71亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于6720平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米）。
该宗地块起始价4500万元，经过应价，由福州五新建设发展有限公司以起始价4500万元竞得，亩价384万元/亩，参考楼面地价3602元/㎡。
18.宗地2024-76号（晋安区福兴大道与埠兴支路西北侧出让地块），位于晋安区福兴大道与埠兴支路西北侧。土地面积：6905平方米（合10.36亩）；土地用途及年限：商服（商务）用地40年；容积率：3.0以下（含3.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。
该宗地块起始价8000万元，经过应价，由福州园开安筑建设有限公司以起始价8000万元竞得，亩价772万元/亩，参考楼面地价3862元/㎡。
19.宗地2024-77号（晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块一），位于晋安区福兴东路南侧、前横路东侧。土地面积：12091平方米（合18.14亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：4.5以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。
该宗地块起始价32900万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价32900万元竞得，亩价1814万元/亩，参考楼面地价6047元/㎡。
20.宗地2024-78号（晋安区连江路西侧、三八路北侧出让地块一），位于晋安区连江路西侧、三八路北侧。土地面积：7536平方米（合11.3亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下（含30米）。
该宗地块起始价6100万元，经过应价，由福建鑫广瑞博投资有限公司以起始价6100万元竞得，亩价540万元/亩，参考楼面地价5059元/㎡。
21.宗地2024-79号（晋安区连江路西侧、三八路北侧出让地块二），位于晋安区连江路西侧、三八路北侧。土地面积：5334平方米（合8亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下（含30米）。
该宗地块起始价4300万元，经过应价，由个人竞买人张耀铣以起始价4300万元竞得，亩价538万元/亩，参考楼面地价5038元/㎡。
22.宗地2024-80号（晋安区连江路西侧、三八路北侧出让地块三），位于晋安区连江路西侧、三八路北侧。土地面积：11960平方米（合17.94亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下（含30米）。
该宗地块起始价9200万元，经过应价，由天下足球网_bob体育客户端-比分|官网：晋安区岳峰资产运营有限公司以起始价9200万元竞得，亩价513万元/亩，参考楼面地价4808元/㎡。
23.宗地2024-82号（火车北站L4（A-25-3）出让地块），位于晋安区站西路东侧。土地面积：15648平方米（合23.47亩）；土地用途及年限：商业（含酒店）用地40年、交通场站用地50年；容积率：1.1以下（含1.1，其中酒店计容建筑不少于7500平方米、客运场站计容配套建筑面积不少于1500平方米）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：50米以下（含50米）。
该宗地块起始价6800万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价6800万元竞得，亩价290万元/亩，参考楼面地价5786元/㎡。
24.宗地2024-83号（晋安区福马路与三环交叉口出让地块），位于晋安区福马路与三环交叉口。土地面积：13540平方米（合20.31亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下(含50米）。
该宗地块起始价8400万元，经过应价，由福州地铁置业有限公司以起始价8400万元竞得，亩价414万元/亩，参考楼面地价4136元/㎡。
25.宗地2024-84号（义序工业园区一期D出让地块），位于仓山区南台大道东侧。土地面积：94115平方米（合141.17亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.3以上、2.0 以下；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米，应满足机场限高要求）。
该宗地块起始价32500万元，经过应价，由天下足球网_bob体育客户端-比分|官网：园开安筑建设有限公司以起始价32500万元竞得，亩价230万元/亩，参考楼面地价1727元/㎡。
26.宗地2024-85号（三创园工业用地E地块一），位于晋安区浦东河东侧。土地面积：36498平方米（合54.75亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.2以上、3.0以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。
该宗地块起始价30300万元，经过应价，由福州园开安筑建设有限公司以起始价30300万元竞得，亩价553万元/亩，参考楼面地价2767元/㎡。
27.宗地2024-86号（五四北科创园出让地块一），位于晋安区绕城高速西北侧。土地面积：47608平方米（合71.41亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.5以上（含1.5）、2.2以下；建筑密度：43%以下；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：地块一：40米以下（含40米），地块二：45米以下（含45米）。
该宗地块起始价19000万元，经过应价，由福建闽西南城市协作开发集团有限公司、天下足球网_bob体育客户端-比分|官网：投资管理有限公司联合以起始价19000万元竞得，亩价266万元/亩，参考楼面地价1814元/㎡。
闽公网安备：
